您的位置: 盘锦信息港 > 旅游

房贷20年和30年哪个更划算

发布时间:2020-11-20 16:45:15
房贷20年和30年哪个更划算? 最近这些年,老百姓最关心的事情无非就是买房。对于很多人来说,房子,承载了家的温暖,也是人生奋斗的目标。随着房价变高,买房对于一部分人来说成为奢侈的梦想。而对于手中资金充足的人来说,他们看中房地产带来的造富效应,于是买多套房留在手中,等待合适时机出手,以此谋取利益。如今,“房子是用来住的,不是用来炒的”这句话已经深入人心,购房者也积极响应。如此一来,房地产的金融属性将逐渐削弱,回归到居住属性,大家买房不再为了求多,而是够住就行。 从2016年开始,我国楼市的调控就已经进行,几年过去,现在已有明显的效果,房价不再一味“只涨不跌”,有些地区的房价正慢慢挤出“泡沫”。如今,房价基本稳定,刚需族可以入场买房了。不过,大部分刚需族买房都需要向银行借钱,住房按揭贷款是这些刚需族的必经之路。 根据央行发布的住房按揭贷款数据显示,截至2018年末,全国个人住房贷款余额为25.75万亿元,每个家庭背负房贷的数据都比较可观,说明买房还房贷是一件很平常的事。房贷10年30万元说多不多,说少也不少,选择20年就每个月还款多一点,辛苦一点;选择30年,就每个月轻松一点,时间长一点,但是多出30万利息的差额。 这几年来楼市的变化不可谓不大,从之前的房价高涨,到现在被调控之下的略微下跌,将来的房价也会更加稳定。所以,现在有不少刚需族在准备买房时选择贷款,虽然辛苦一辈子就为了还房贷,但对刚需族来说值得。 基于公积金贷款的低利息,第一是不建议提前还款,第二是贷款越久越好。特别是一些月收入相对较低的人群,还贷压力相对少很多。大部分人选择的期限是30年或20年。很多人都说贷款期限越长越好,也有人说应该及早把贷款还清。那么,贷款的期限到底是20年划算,还是30年划算呢?我们不妨来做一个对比:10年前和今天,同样的100元能买到的东西大不相同;而且房贷相对于其他贷款,利率较便宜,可利用手里多余的钱做个人规划或投资理财等。 商业银行发放贷款也是以盈利为目的,否则可能面临破产,所以,银行希望在国家允许的范围内获取更多利润。而对于个人来说,我们希望尽量少还银行利息,以节省辛苦赚来的血汗钱。所以,这两者之间本身就是一对利益平衡体。买房子最重要的方式是借钱,尤其是在大城市。事实上,能全款购买一套房子的人并不多,虽然你可能从各个媒体上看到数千万的豪宅在几秒内就被买走,但事实上,全国千万以上的豪宅,年成交量是非常低的,甚至几个月都卖不出一套。 如果不能享受低利率的公积金贷款,只能全部使用商业贷款,按照30年贷款且享受到基准利率水平,使用等额本金和等额本息两种不同的还款方式,其还款利息差别巨大。但是,对于很多购房者而言,月收入有限,平日的支出又不少,考虑到还贷压力,仍然可以选择贷款30年。这样虽然利息支付得多一些,但月供少了很多,压力相对也更小。 有一定经济基础的家庭,从个人意愿来讲,会优先选择等额本金还贷方式。但现实情况是,有的银行未必会给你希望的还款方式。所以,我们需尽量做好“沟通”。首先需要知道如何确定贷款的数额,其次是贷款多少最划算。这一点需根据个人的资金实力来决定。有些人喜欢借更多的钱,另一些人则会从还款压力的角度考虑,借钱少一点。如果要买房,考虑到生活质量不受太大影响,建议选择贷款30年,虽然看起来利息会高很多,但每个月月供却低很多。要知道,房贷可是咱们老百姓从银行贷到的期限最长、利率较低的贷款,假如哪天资金允许,还可以提前还款。 (据新华网)新闻推荐5月CPI同比涨幅重回“2时代” 为货币政策打开更大空间6月10日,广州市民在市场选购番茄据国家统计局10日发布的数据,5月份,全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨2.4%,环比下降0.8%。扣...梅州白癜风专科医院是哪个
梅州专治白癜风医院
梅州哪里有白癜风治疗医院
梅州治疗白癜风专科医院
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的